Circuit pédestre historique autonome de Vancouver - La spéculation immobilière

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À propos

«Le jeu préféré du monde anglophone : la propriété», écrit l'historien économique Niall Ferguson. «Aucune autre facette de la vie financière n'a une telle emprise sur l'imagination populaire. Aucune autre décision d'allocation d'actifs n'a inspiré autant de conversations. Le marché de l'immobilier est unique. Chaque adulte, même s'il est analphabète en économie, a une opinion sur ses perspectives d'avenir».

Peu de villes peuvent affirmer ceci comme Vancouver. Depuis la fondation de celle-ci en 1886, la population a une obsession presque névrotique pour la valeur de ses propriétés. De nombreux événements marquants de l'histoire de la ville sont liés aux spéculations immobilières; le Canadien Pacifique, le parc Stanley, le plan de la ville et le nom même de «Vancouver», etc.

L'un des événements les plus déterminants de l'histoire de Vancouver, peu discuté aujourd’hui, fût la bulle immobilière de 1905-1913. Coïncidant avec le plus grand boom économique de l'histoire de Vancouver, lorsque des dizaines de milliers de nouvelles personnes immigrantes sont arrivées et de vastes étendues de terre ont été ouvertes à la colonisation. L'argent étranger venu de Grande-Bretagne a afflué, faisant grimper les prix de l'immobilier en flèche, tandis que des agents immobiliers véreux encourageaient les Vancouvérois de tous horizons à investir leurs économies dans l'achat de terrains en périphérie de la ville. La fièvre spéculative a contaminé la société, et des milliers de personnes ont fait fortune, ce qui n’aurait pu être imaginé quelques années auparavant. Des milliers d'autres se sont retrouvés démunis, exclus du marché par la flambée des impôts fonciers et des loyers.

En 1913, l'économie mondiale est entrée en récession, éclatant la bulle immobilière. Ce fut un coup dur pour l'économie locale qui était en pleine expansion; une série de faillites bancaires, un effondrement complet des prix de l'immobilier et un taux de chômage élevé. Le boom de la construction s'est même arrêté pour les quelques décennies suivantes. À certains égards, la ville ne se rattrapera pas avant la fin de la Seconde Guerre mondiale.

Aujourd'hui, l'immobilier est de nouveau le sujet principal des conversations. Les prix augmentent à une vitesse vertigineuse, alimentés par un torrent d’investissements étrangers, cette fois-ci de la Chine. On ne peut s'empêcher de ressentir un certain malaise face aux nombreux parallèles entre 1912 et 2016.

Dans cette visite, nous apprendrons d'abord comment la spéculation immobilière a façonné les premières années de Vancouver et jeté les bases de la ville moderne. Ensuite, nous examinerons la bulle immobilière de 1905 à 1913, apprenant comment elle s'est produite et à quoi la vie ressemblait durant cette période. Pouvons-nous tirer des leçons du passé de Vancouver ?

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On This Spot​ guide les gens dans un voyage dans le temps, montrant et racontant l'histoire qui les entoure. À chaque endroit, les usagers et usagères suivent les pas d'un photographe qui a pris une photo historique. Sur place, les touristes/usagers peuvent utiliser la fonction appareil photo intégrée pour créer leurs propres photos d'époque-et-maintenant, qui peuvent être partagées sur les réseaux sociaux et enregistrées en tant que souvenir numérique. Les circuits ou visites à pied sont composés de sélections de ces photos qui sont groupées afin de vous permettre de plonger profondément dans l'histoire locale.

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